社论

“中国空前！深圳绝版！6平方米精装极小户型驾到！”这是近日深圳某楼盘打出的广告，一时间引爆朋友圈。许多人感慨，深圳版“鸽子笼”终于还是来了。目前，该楼盘9套极小户型已售罄，均价达到每平方米15万元左右。

该楼盘出售6平方米精装公寓的消息，在今年7月份已经传出。当时《深圳晚报》曾前往“探营”。深圳国土部门复函称，该楼盘是重新装修后出售，为二手房交易，不是住宅。但据《每日经济新闻》最新报道，该楼盘于1998年取得土地使用证，9套极小户型都有红色房产证，属于标准的限购限贷住宅类产品。

但不管该户型属于公寓还是其它，是预售类楼盘还是二手房交易，都是一种罕见现象。这9套极小户型其实是从每一楼层的“边角”隔出来的，不是针对市场需求专门推出。开发商原本也是打算内部消化，并不对外公开销售。后来决定把这当作广告的主打项目，更多是为了吸引眼球，推介该楼盘的其他小户型。只是连开发商都没想到，这样做竟然取得那么大效果，成功吸引了舆论广泛关注。

按照现有政策，市场上几乎不可能再出现这种极小户型。根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定：由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。这意味着，如果是新建住宅，这种极小户型根本不可能获批。就此而言，这几套极小户型不仅属于“空前”，而且真的可能是“绝版”。

深圳版“鸽子笼”与其说是一个商业噱头，不如说是一种隐喻。它在现实生活中实为罕见，却提醒了房价过快上涨可能产生的社会负面后果。关注楼市的人都知道，从去年下半年以来，深圳房价一度领涨全国，不断飙高。随后，全国一线和部分二线城市，房价开始上扬，土地拍卖价格也不断刷新纪录，频频出现区域性“地王”。房价上涨过快，对那些尚未买房的刚需人群难免构成沉重压力，令他们倍感焦虑。

6平方米“鸽子笼”的横空问世，正好给了人们情绪表达的一个出口。许多人根本没有深究该户型的产生原因及其背景，就纷纷拿各种概念往这上面套，除了深圳版“鸽子笼”，此外还有现实版“蜗居”、深圳楼市“香港化”，等等。在一些人看来，这9套极小户型不无悲情意味，是反映当前楼市状况的一个注脚。这些说法并非毫无道理。房价这么涨下去，很多人不吃不喝奋斗数年也买不起属于自己的蜗居。但这并不意味着，到最后大家都只能买得起6平方米的“鸽子笼”即便有人想买，市面上也没有这么小的户型。

因此，对深圳版“鸽子笼”的出现，不能仅当作一种商业噱头，但也不必过度悲情化解读，而应读懂其背后的警示意味，反思当前楼市过热、房价过高等现象。

济宁时评