曾几何时，“80后”买房话题甚嚣尘上，“蜗居”成为这一代在高房价下生活状态的一个代名词。

尽管在清远置业并没有如此大压力，却也并不轻松。那些年曾流行这样一个段子：“当我们读小学的时候，读大学不要钱，当我们读大学的时候，读小学不要钱，当我们还没工作的时候，工作也是分配的，当我们不能挣钱的时候，房子是分配的，当我们能挣钱的时候，却发现房子已经买不起了。”

在“80后”准备结婚生子时，房价正值疯狂上涨期，因此面对高房价他们最开始对配套看得比较淡，只要价位合适住哪都行，多数购买的都是两房；如今，“80后”结婚面临二孩问题，买房考虑配套齐全，尤其是孩子上学教育问题，考虑学区房、三房或者四房，几重压力叠加在一起。

如今，“90后”和十多年前的“80后”一样也陆续进入适婚年龄，买房事关他们的新婚生活。据了解，清远目前已经有一大批“90后”入市买房，尽管面临“啃老”问题——父母帮衬着首付，然而相对“80后”，“90后”的生活压力似乎还是要小一些。

新城小市一主打年轻人的楼盘负责人告诉记者，有很多“90后”前来买房，他们买房通常比较随意，他们更愿意离父母近一些，交通便捷以方便上班，对楼盘周边配套齐全度要求高，尤其喜欢离生活购物等商业区比较近的房子，至于房子大小，他们要求不高，够住就行。

或许也正因为如此，清远楼市户型面积越来越小，据清远市住房和城乡建设管理局数据显示，自2009年以来，清远商品住宅成交面积逐年下降，2009年平均每套住宅成交面积约137平方米，到2014年下降至110平方米，去年更是跌至104平方米，今年前10月每套成交面积约107平方米。而从供应端来看，2009年新建商品房预售平均每套面积约132平方米，到2015年下降至104平方米。

当然，“90后”入市购房或许并不是户型缩小的所有原因，而是和这几年来清远楼市整体市场分不开：首先基于房价上涨，2008年清远市区均价仅3000元左右，“2”字头房源很普遍，如今清远房价普遍超过5000元，许多优质楼盘房价超过6000元，人们对总价的承受力在减弱。另一方面，消费需求市场变化，人们对住房的消费需求尤其是对户型功能需求更加明确。

尽管如此，“90后”对房子功能要求却较高，房子可以不大，但是功能要齐。这也为清远楼市带来一股新风。

陈步上

济宁房产