中垠悦城一期按照与业主签订的《商品房买卖合同》中约定交房日期为2017年3月31日。由于部分业主申请提前收房进行装修，为满足业主需求，中垠地产一直秉承为客户负责的态度，全力以赴，日夜赶工，保质保量施工建设，经过努力，中垠悦城一期顺利的完成施工建设，达到提前交付条件。截止2016年12月27日，中垠悦城一期竣工备案相关手续正在报批中，预计2017年1月上旬即可完成，但小区现场尚有少部分细节未全部完工，还需要继续施工建设，需请中垠悦城一期业主谅解。

鉴于中垠悦城一期即将交房，针对业主对中垠悦城一期交房事宜存在几项疑问，特此说明如下：

一、关于实测面积问题?

1.中垠悦城一期房屋面积实测是由济宁光大房地产服务有限责任公司进行面积测绘并出具测绘报告。因中垠悦城一期竣工备案在2017年1月上旬完成，所以中垠悦城一期房屋面积实测报告(加盖公章)需在竣工备案后方可出具，目前我司出具的房屋面积测绘报告(未盖章)中的面积与竣工备案后的房屋面积实测报告中的面积是一致的，无任何误差。

2.中垠悦城一期所有房屋阳台全部按照一半面积计算，设备平台不计入房屋面积，全部赠送。

3.中垠悦城一期所有房屋飘窗不计入房屋面积，全部赠送。

4.按照《商品房买卖合同》中第十三条第4项约定“面积误差比绝对值在3%以内(含3%的，据实结算房价款)”，中垠悦城一期房屋面积误差比绝对值在3%范围以内，属于正常情况。

二、关于暖气计量表收费?

中垠悦城一期严格按照国家相关标准进行收费，相较济宁市其它项目交房收费标准(收取44元/平米的暖气开口费+1800元/户的暖气计量费)，我司仅收取暖气计量表费1800元/户，且此费用为按热力公司要求的暖气计量表费用。

中垠悦城作为国企兖矿集团下属全资子公司中垠地产在济宁开发建设的首个项目，一直秉承责任地产、匠心精神的开发理念，施工建设严格标准，争取成为2016年济宁市消防、人防、电力、景观、工地5项市级示范区。我司将秉承诚信、负责、积极、主动的态度，参照《商品房买卖合同》有关约定，特此说明，确保中垠悦城一期业主满意入住。

济宁兖矿东华同济置业有限公司

2016年12月27日

济宁房产