新华社北京11月11日专电(记者孔祥鑫)记者11日从北京市规划国土委召开“限房价、竞地价”地块竞买问题答疑会上获悉，北京近期即将出让的4宗“限房价 竞地价”试点地块，要求在宗地内全部居住建筑规模中，套型90平方米以下住房面积比重达到70%以上。

10月13日，北京市规划国土委发布公告，明确海淀区北部及大兴区黄村等4宗地块采用“限房价 竞地价”出让方式试点，并于10月28日发布了竞买规则和销售限价。北京市规划国土委于11日召开这4宗地块竞买问题答疑会，就开发企业提出的问题进行集中答疑。

北京市规划国土委相关负责人介绍，这4宗地块要执行90／70政策，即套型面积90平方米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。

根据竞买规则，这4宗地块首先会挂牌竞价，当达到预设的地价上限时，就改为竞报企业自持商品住房面积比例，如果竞报自持比例达100%时，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

据介绍，相关部门正在制定企业自持商品住房部分的管理办法。高标准商品住宅建设方案包括绿色建筑星级、可再生能源利用、绿色建材使用比例、装配式建筑实施比例、装配式建筑预制率、全装修比例、超低能耗建筑比例、新风系统、建筑减隔震技术等方面。

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