自9月30日北京出台楼市调控政策以来，商品住房交易和购房资格审核量涨幅均出现回落。北京市住房和城乡建设委员会19日披露，10月1至16日，全市商品住房(不含自住房)共签约8781套，较9月商品住房成交同比涨幅回落29.3个百分点，表明房地产调控效果显现，购房群体趋于理性。

从购房资格核验情况看，10月1至16日为1.74万户，较9月同比涨幅回落50个百分点。据调研情况看，10月各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等全面回落，目前二手房业主涨价的冲动已经得到明显平息，挂牌报价更加理性。

北京市严格落实房地产调控政策要求，严查房地产市场违法违规行为，杜绝发生捂盘惜售、哄抬房价等多种扰乱房地产市场秩序的行为。

自“930”楼市新政出台以来，市住建委对30个在售项目和52家房地产经纪机构执法检查后发现，有4个销售项目存在捂盘惜售行为，目前已停止网签，并已对其违法违规行为进行立案查处；对我爱我家、汇鑫伟业等房地产经纪机构存在的未按规定如实记录业务情况、擅自发布房源信息等违法违规行为立案12起。

北京市住建委负责人表示，住建委已会同发改委、工商等部门开展房地产市场专项检查，重点查处房地产开发企业恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、不明码标价等9项不正当经营行为，以及房地产中介机构发布虚假房源信息、炒作不实信息误导消费者、侵占挪用房地产交易资金、从事“首付贷”等12项违法违规行为，发现一起，查处一起，曝光一起，切实维护房地产市场秩序。

该负责人还透露，北京将依法注销房地产市场中“过剩”的295家房地产开发企业资质。近三年，已依法对878家不符合资质管理规定的开发企业进行了注销，房地产开发企业数量得到有效控制，房地产企业供给质量明显提升。

今后北京还将严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为，如发现房地产开发企业有发布虚假房源信息和广告、哄抬房价、捆绑搭售、一房多卖等不正当行为，将立即启动资质核查程序，对不符合原定资质条件的企业予以降级或者注销资质证书。

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