按照惯例，春节前后是楼市销售的淡季，但今年楼市却是例外，随着房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税营业税减免等一系列“政策红包”逐步落地，武汉楼市“加速回暖”。武汉晚报记者昨天从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，今年2月份武汉新建商品住房成交14380套，刷新历史纪录，成为卖房数量最多的一个2月。

据武汉市住房保障和房屋管理局公布的数据，2月首周(2月1日-2月7日)武汉新建商品住房成交2872套；第二周(2月8日-2月14日)由于正值春节假期，成交仅356套；第三周(2月15日-2月21日)楼市迎来节后交易小高潮，成交4193套；第4周(2月22日-2月28日)成交6107套。住宅单日成交量峰值出现在上周末，周六卖房1064套，周日则是1119套，这样的行情即使在传统旺季都难以超越。整个2月，武汉的新房成交量累计达到14380套，这一数字比去年同期增长了40%(2015年2月武汉新建商品住房成交8393套)，也刷新了历史同期纪录。

2月份，国家密集出台了三个与房地产相关的“救市组合拳”，不少城市尤其是一线及少数二线城市楼市行情一路上扬。有媒体报道了上海“千万豪宅”开盘当天被抢光，深圳、南京等热门城市甚至出现“裹棉被排队”买房的景象。据国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，1月份房价同比上涨城市数量增至25个，涨幅最高的仍是领涨全国14个月的深圳，上海和北京紧随其后。武汉的房价以1%的环比涨幅排在环比增长排行榜第7位，同比增长率为5.6%。

市房管局工作人员分析，去年年底武汉楼市就创下历史纪录，目前楼市的表现是对大趋势的延续。而降首付、上调公积金利率、降税等一系列政策又降低了买房门槛，再加上其他城市房价上涨的示范效应，影响了人们对楼市的心理预期。购房者“买涨不买跌”，这使得很长一段时间的购房需求在短时间内集中爆发。据相关知情人士透露，目前武汉楼市库存的去化率很快，局部地区尤其是中心城区的房源很可能出现供不应求的现象。

（见习记者张希为）