与新房交易量小幅上涨不同，最新公布的数据显示，南京7月份的二手房成交量继续滑落，从上月的13236套跌至11633套，自今年3月份以来连续4个月“掉头向下”。中介人士表示，买卖双方的出手意愿尚未出现明显的降温趋势，成交量仍高位运行。

来自网上房地产的数据，7月南京市二手房总共成交11633套，比上月的13236套下降1603套，成交量小幅下滑，江宁区共成交2205套房源，成为上月全市“销冠”。与此同时，7月份南京二手房新增房源13234套，跟上月的13307套基本持平，卖房人的出手意愿不减。数据还显示，截止到7月底，今年全市二手房交易量为94524套，而2015年全年成交量为93899套，今年只用7个月的时间便完成了去年一年的销量。

尽管南京7月二手房成交继续破万，不过从3月份以来，单月成交呈现持续下滑的趋势。数据表明，3月份南京成交二手房17331套，达到历史顶峰，随后的4月为17140套，5月为15663套，6月为13236套，到了7月降至11633套，不难看出，南京全市的二手交易在不断下行。链家地产市场部人士认为，从数据上看确实在走“下坡路”，不过市场表现并非如此，在部分热门区域如河西中部、河西南部依然是一房难求，尤其是河西南甚至出现了42000元/㎡左右的二手房价格，这要比35000元/㎡的新房价高出一大截。其次在一些接近主城的老片区如南湖一带，近来二手房的价格也随着周边新房的带动提升明显，交易量也保持平稳。

“去年7月份全市的成交量只有9191套，相比之下今年同期上涨了近27%，应该说表现依然强劲。”365二手房主编王玉分析，7月份南京二手房成交量出现了小幅下降，但总体来说仍居高位，传统热门区域江宁区、鼓楼区及秦淮区位居成交前三位。她认为，交易量下滑的趋势将贯穿今年下半年，预计二手房成交量不会再像上半年般“疯狂”。

济宁房产