■《温州版“汤臣一品”，烂尾两年后挂牌拍卖》后续

私募机构愿意借款1亿

“鹿城一品”老总希望取消拍卖

7名债权人代表中有5人同意取消拍卖、复工续建，但法院暂未收到相关申请

地处黄金地块的“鹿城一品”，曾是温州市的豪宅代名词。因为开发商温州光大房产陷入民间借贷纠纷，楼盘刚结顶就停工，烂尾近两年后，“鹿城一品”出现在了淘宝网司法拍卖的页面上（本报6月29日A14版曾作报道）。

昨天，距离拍卖日期已不足一周，“温州光大”的法人代表汪小海却表示，希望取消这场拍卖。

他在接受钱江晚报记者采访时说：“只要再给我半年的时间，我们就有可能起死回生，100多个债权人，也有希望拿到更多的欠款。”

再有五六千万元即可预售

一私募机构愿借款1亿

汪小海告诉钱江晚报记者，他的底气来自两份回复函——有投资人愿意借款；施工建设方同意续建。

愿意给“温州光大”提供借款的机构，是杭州明阅投资管理合伙企业（简称“明阅”）。其首席执行官赵建此前曾向媒体表示，他们已对“鹿城一品”进行了实地考察分析，认为这个项目前景不错。

“这是一家颇具实力的私募机构。”汪小海向记者证实，“明阅”同意出借一亿元，借款期限不超过2年，用于项目续建。

借款前提是温州法院要将这笔借款的性质确定为破产共益债务，在今后清偿债权时，优先于购房户债权、建设工程价款债权、有财产担保债权、税款债权等债权受偿。

汪小海说，根据他的测算，按照目前“鹿城一品”的建设程度，再注入五六千万元就可以开盘预售，“如果复工续建，一个亿的注入资金，将部分用于归还前期的工程欠款。”

7名债权人代表

5人同意取消司法拍卖

在汪小海看来，取消司法拍卖，对普通债权人意味着得到更多的利益。

“相比直接拍卖，把楼盘建好后出售，要大大有利于广大债权人。”汪小海说。按照保守估计，如果建好后以2.8万元/平方米价格出售，届时能回笼资金4.6亿元，普通债权人能获得约三成的债权利益；而如果按照法院2.57亿元起拍价拍卖，到时候，要优先偿还银行方面的欠款，能分给普通债权人的几乎为零。

就在两天前，“鹿城一品”的100多名债权人中，选出7名代表组成了债权人委员会。他们在龙湾法院内召开会议，就是否同意取消“鹿城一品”项目的司法拍卖、是否同意工程复工续建、变价方案等问题进行讨论表决。

结果是，7人中5人签字同意。

“2个不同意取消司法拍卖的债权人代表，包括了我们所欠款的银行。”汪小海说。

法院暂未收到

取消司法拍卖申请

但取消司法拍卖程序，并没有那么简单。

钱江晚报记者从相关知情人士了解到，银行方面希望楼盘拍卖后，能够尽快收回资金，“毕竟他们是优先偿还对象。”

昨天，记者联系了负责此案的银行相关人员，但对方表示，解释相关内容需要征得分行相关部门的同意。截至记者发稿，该银行相关部门未对此进行回应。

龙湾法院方面则表示，取消司法拍卖只是“温州光大”的个人意愿，截至目前，代表债权人的破产管理人，并没有向法院提出取消司法拍卖的申请。

本报记者 王益敏

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