五月为楼市传统旺季，济宁房地产市场表现乐观，房价走势趋于稳定。6月18日，国家统计局发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。与4月份相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有60个，持平的城市有6个。其中，济宁新建商品住宅价格指数环比4月持平。

5月份济宁房价环比持平

从济宁的情况看，5月份济宁新建商品住宅价格及新建住宅价格均与上月持平，二手房价格出现微跌，跌幅0.1%。

据国家统计局公布数据，2016年5月济宁新建商品住宅价格(仅包括城区，不包括县市区)环比4月持平，同比2015年5月下跌2.3%，与2015年相比下跌1%；新建住宅价格(仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房)环比4月持平，同比2015年5月下跌2.3%，与2015年相比下跌1%；二手住宅价格环比4月下跌0.1%，同比2015年5月下跌0.1%，与2015年相比下跌0.3%。

从同比数据看，虽然房价环比上涨3个月，但与2015年相比，济宁房价仍低于去年，结合当前的房价上涨态势可以看出，楼市抄底时机或已经到来。

144平方米新房价格上涨幅度最大

从分类价格指数来看，90平方米及以下新房价格环比上涨了0.3%，同比下跌0.1%；90—144平方米新房价格与环比持平，同比下跌1.1%；144平方米以上新房价格环比持平，同比下跌1.7%。从数据看得出90平方米新房价格上涨幅度最大，这一区间户型房源或最受市场欢迎。

二手住宅价格环比微跌

二手房市场是新房市场的风向标。据统计，5月份济宁二手住宅价格环比下跌0.1%，从分类价格指数来看，90平方米及以下二手住房价格环比持平，同比下跌2.3%；90—144平方米二手住房价格与上月相比下跌0.1%，同比数据看比去年上涨0.1%；144平方米以上二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌0.4%。

另外，4月济宁新建商品住宅价格(仅包括城区，不包括县市区)环比3月上涨0.1%，同比2015年4月下跌1.7%，与2015年相比下跌1%；新建住宅价格(仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房)环比3月上涨0.1%，同比2015年4月下跌1.7%，与2015年相比下跌1%；二手住宅价格环比3月持平，同比2015年4月下跌0.2%，与2015年相比下跌0.2%。

3月济宁新建商品住宅价格(仅包括城区，不包括县市区)环比2月上涨0.2%，同比2015年3月下跌2.1%，与2015年相比下跌1.1%；新建住宅价格(仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房)环比2月上涨0.2%，同比2015年3月下跌2.1%，与2015年相比下跌2.1%；二手住宅价格环比2月上涨0.1%，同比2015年3月下跌0.4%，与2015年相比下跌0.2%。

2月济宁新建商品住宅价格(仅包括城区，不包括县市区)环比1月上涨0.2%，同比2015年2月下跌2.8%，与2015年相比下跌8.5%；新建住宅价格(仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房)环比1月上涨0.2%，同比2015年2月下跌2.7%，与2015年相比下跌8.5%；二手住宅价格与1月持平，同比2015年2月下跌0.8%，与2015年相比下跌1.3%。

1月济宁新建商品住宅价格(仅包括城区，不包括县市区)环比2015年12月下跌0.1%，同比2015年1月下跌3.3%，与2010年相比上涨8.5%；新建住宅价格(仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房)2015年12月下跌0.1%，同比2015年1月下跌3.3%，与2010年相比上涨8.5%；二手住宅价格环比环比2015年12月下跌0.1%，同比2015年1月下跌2.4%，与2010年相比下跌0.3%。

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