改造前这里曾是一片大坑，最深处可达70米

大众网5月20日讯(记者于明效)8年前，这里是一片让人望而兴叹的废弃窑厂，一个个数十米的深坑，在大地上留下满目疮痍;8年后，华安人在这片废窑厂上写下奇迹，一座足以颠覆传统理念的新型汽车文化产业园拔地而起，全球首个汽车主题水上乐园——“水之梦”驻扎其中，集工作、生活、居住、消费、旅游于一体的“汽车CBD”在这里诞生。5月19日，大众网记者走进华安，与网友一起听“窑厂蜕变”背后的故事，一起见证华安人如何在废弃窑厂上演绎“速度与激情”。

400亩大坑最深处可达70米 日夜坚守7年终成一马平川

华安汽车文化产业园坐落于潍州路南首，与坊子区八马路的交汇处。听闻一位曾在砖厂工作多年的刘先生讲述，这里原先是坊子老区废弃的砖窑厂，窑厂关停后留下几个占地数百亩的深坑。虽然窑厂撤出，但附近居民建筑盖房等依旧从此处取土，以至土坑越来越深，最深处达70多米。“那时候不仅不好看，也不安全。无论从土地保护方面还是从环境保护方面，都亟需整顿。”刘先生称。

文化产业园负责人范永俭向记者介绍项目情况

据华安汽车文化产业园负责人回忆，得知这一情况后，2008年，华安集团董事长王刚毅然担负起社会责任，决定对这片废弃窑厂做深层次改造提升。可拿到项目后一看，当时就觉得头沉，600亩的土地，单单被4个大坑就占去400多亩，最深的一个坑达70多米。但王刚董事长并没有退缩，华安集团作为原房管局的改制企业，有义务也有责任回馈社会，这是华安的一种担当，这种深深的责任感与使命感让他选择了坚守，而这一坚守就是8年。

2009年，工程开始后，除需投入大量资金外，回填土也成了难题，虽然火车站拆迁与附近的建筑垃圾指定往这里拉运，但仍远远不够，还需要从其他地方购买大量旧村改造的挖槽土料。两年回填，三年自然沉降，后来又从省里请来地质勘查的专业单位，做了地基的稳定处理，华安人吃住在工地，用了长达七年时间，终于将600亩的废弃窑厂整成了一马平川。华安人亲眼见证了这片土地的蜕变和成长，而其中的艰辛与波折，也只有他们自己知道。

大胆设想颠覆传统理念 以文化为核心打造“汽车CBD”

起初虽然将地块拿下，但这片地用来做什么、怎么做，都不明朗，改造期间，也让华安人进入了新一轮的战略思考。因潍州路是潍坊汽车产业的集结地，恰好项目区位于南段(206国道)，距潍莱高速仅2.5公里，地处潍坊市南大门地段，交通便利。充分考虑项目得天独厚的地理优势，2012年开始，华安集团将目标锁定为汽车转型，经过深思熟虑后，2014年，将园区定位为“汽车文化产业园”，并迅速与20余家世界高端品牌汽车商达成进驻意向。潍坊市委书记杜昌文到现场视察后，也对该项目作出高度评价。

2015年，华安集团董事长王刚变革性提出 “多元经营、多业并举”的“4+X”的发展战略，矢志实现“五大平台、五大板块”的战略目标：以潍坊总部平台为根基，上海、北京、中部(合肥)、西部(西宁)五大平台共同发展;通过对市场环境的甄别和预判，“住宅地产、基础产业、园区建设、资本运营、产业孵化”五大板块并驾齐驱;以住宅地产开发和基础产业投资为依托，以园区产业、资本运营和平台运作为导向，发展多板块、多产业运营的现代化集团型品牌企业。这也为“汽车文化产业园”的健康发展树立了明确的指导思想。

确立好定位与发展方向后，园区按照国际标准化流程设计开始建设，一期占地607亩，建筑面积20万平方米，总投资10亿元人民币;二期2011年底开工，整个园区2018年全部建设完成。项目建成后将成为全国汽车有形市场的标杆和全国汽车行业会议、汽车展览、汽车文化和汽车娱乐为一体的品牌化基地，预计年销售额将达到110亿元以上，年纳税达10亿元以上，同时为社会提供就业岗位逾6000余个。真正做到颠覆传统理念，将园区打造成一个集工作、居住、消费、娱乐等于一体的“汽车CBD”。

昔日废弃窑厂已经变身成为华安“水之梦”水上游乐园

注入新元素园区再升级 全球首家汽车主题水上乐园落户潍坊

2015年3月份，时任华安集团上海平台公司总经理的范永俭正在与北京中富天友投资管理有限公司接洽，接触到水上乐园在全国的发展状况之后，便思索水上乐园更合适的拓展方向。一个偶然的机会，坊子区政府领导到上海考察，感觉水上乐园项目可行，便提议能否落户坊子。范永俭也有意向将上海的一些项目与潍坊集团总部做有机结合，经再三考虑，最终9月份敲定项目运作，并再次颠覆传统——做全球首家汽车主题水上乐园!

“潍胶路往南还没有形成汽车聚集区，传统的汽车园区性能单一，综合性不强。华安汽车文化产业园本身就是一个集销售、二手车、配件、维修、检测、电商等于一体的平台;按水上乐园周期性特点，车流量届时非常大。如果注入新的元素，将水上乐园与汽车文化主题完美结合，那会把坊子区南部经济有效拉动，并结合当地旅游资源和文化特性，打造成一个新的以旅游为中心的商圈。”范永俭表示。

因为创新，所以颠覆。“华安水之梦”创造性的融入汽车元素，?邀请国际顶尖主题设计公司规划设计，采用国外顶尖水上游艺设备，喧嚣马力区、竞技赛道区、乐动儿童区、急速齿轮区、热力商业区五大主题区，成功颠覆了传统的水上游乐园理念，标准的赛车服、装备，让游客感受到“入园之后你就是赛车手”。这里的霍根海姆赛道不仅拥有全球最宽的42米冲浪池，能同时容纳万人冲浪，奥斯卡级别的声光电系统，也能令游客在水中畅享无与伦比的绝美视觉感受。

全球首个以汽车文化为主题打造的大型水上娱乐公园、全球最刺激的瓦伦西亚赛道(大喇叭滑道)、全球最宽的42米霍根海姆赛道(造浪池)、全国最大的雪邦赛道(水寨)、全新的经营理念和运作模式……华安人在这里创造了一个个奇迹，这种新模式也将会在汽车产业、旅游产业转型发展中起到革命性的促进作用 。而用范永俭的话说，“现在只是一期试探，以后会继续发展”。拭目以待!我们希望华安人带给潍坊更多的“速度与激情”。

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