钱童心

全球最大的创客共享空间初创公司WeWork日前宣布裁员7%，并且暂停雇佣。根据彭博社的消息，中层职员的裁员计划已从上周开启。WeWork目前市值160亿美元，三个月前，公司获得来自联想控股和弘毅资本等中国投资者高达4.3亿美元的融资。

目前美国公开交易办公室租赁业务最大的公司是波士顿地产(Boston properties)，估值高达196亿美元，WeWork位列第二，紧随其后的是SL Green Realty，估值106亿美元。

根据研究机构Mattermark的数据，去年WeWork员工还仅有230人，今年就激增到超过1000人。今年5月公司还雇佣了175人，并且计划到今年年底再增加500人。公司表示，将最早于本周解除雇佣暂停。

WeWork一位发言人在邮件中写道：“WeWork的增长和扩张趋势不会改变，我们计划到今年年底再增加几百人，目前的裁员举措是公司人力资源评估的一部分，以确保我们雇佣的员工符合公司利益。”

尽管如此，WeWork的裁员还是反映了美国资本对初创公司的投资放缓给这些企业带来的财务压力。今年3月WeWork开启新一轮融资，目的就是为了填补亚洲市场不断增加的财务支出。包括Jawbone，Snapchat等市值超过10亿美元的独角兽公司过去一年都进行了裁员。去年第三季度，富达投资将Snapchat 的股票估值减记 25%。

人力资源创业公司 Zenefits 和网盘公司 Dropbox也都面临估值下调。他们都曾是硅谷的明星公司，以令人惊讶的速度快速成长起来，也因为增长速度过快和市场遇冷的原因遭遇难题。估值仅次于 Uber 和 Airbnb 的大数据 palantir 最近也被 Buzzfeed 的调查报道曝光了内部的运营情况，这家估值 200 亿美元的独角兽公司在过去一年流失了数位大客户，离职率也远高于去年同期。

WeWork的商业模式是让会员租用其开放空间的工位。WeWork每个月一个工位的租金起价是325美元，公司计划在韩国、香港、上海等亚洲国家和地区开设办公室。WeWork位于上海的办公室即将于下个月开幕。记者在WeWork上海联合办公室的网站上看到，WeWork在上海有三所办公室都打出了“即将面世”的字样。其中两处位于静安区，一处位于黄浦区。

而在WeWork进入中国前，它的商业模式在就已经被很多中国企业所效仿。比如 SOHO 3Q、优客工场，以及誓言要做中国WeWork的联合创业办公社people Squared(p2)。而WeWork不同于其他众创空间的重要载体，就是自己的社交网络平台。该平台有超过3万名会员，除了在WeWork工作的创业者和企业外，还有很多关心创业的人士，包括投资者、政府机构官员、跨国公司负责人也会在这个平台上自由交流灵感，寻找潜在的服务对象。

不过，WeWork这样的社交平台，在中国也许并不需要。新车间创始人李大维对《第一财经日报》表示：“WeWork能在美国迅速发展起来是因为当地市场的背景和条件为其发展滋生了条件，但是中国的情况很不一样，在中国共同办公的文化还非常薄弱，一方面是因为中国专职的创客非常少，多数人是下了班以后来搞创业；另一方面是因为有了像微信这样的平台，大部分业务都是能在虚拟空间里谈成的，而不需要一个实体的空间，这很大程度上限制了WeWork在中国的 发展。”不过他同时指出，WeWork来中国面对的目标是开发商，而不是个人用户。“现在每个园区都在想做共同办公空间，这与国内房地产过剩有关。”他说道。

也许是WeWork也意识到了创客共享空间业务发展的瓶颈。今年初，WeWork又在美国纽约等地悄然启动了一项新项目——WeLive，将办公室租赁业务延伸到房屋租赁。租客可以通过WeLive平台上租房间，起价为每月1200美元至1700美元不等。不过这部分业务还没有建立起大规模用户基础。李大维表示：“这也是公司发展到一定程度，寻求突破的一种路径。”

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