11月28日电 据香港《大公报》报道，香港楼市“辣招”出台后，二手房交易平静，据美联物业统计，十大屋苑于刚过去的周末(26、27两日)仅七宗成交，按周挫12.5%，创近九个月新低，有五个屋苑零成交。美联集团主席黄建业预计，楼市短期内呈“价量齐跌”局面，二手楼价料跌3至5%。

至于中原地产统计，十大屋苑周末成交量同样七宗，同样有一半屋苑零成交。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，辣招过后，二手成交持续于低位横行，市场上观望气氛浓厚，交投陷入僵局。加上预期美国很大机会于12月加息，令不少买家不敢贸然入市，料短期内二手市场难有起色。

事实上，个别业主开始减价招徕，美联首席高级营业经理吴肇基表示，太古城天星阁低层F室，实用695方呎(平方英尺)，减至950万元(港元，下同)成交，比银行估值低约10%。据了解，太古城本月暂录10宗买卖，对上一宗已是十日前录得。中原副区域营业经理马斯力透露，嘉湖山庄丽湖居4座低层F室，实用442方呎，减至359万元沽，实呎8122元，比加辣前同类造价约400万元，大幅回落10%，属近期新低。

另有消息指，将军澳蔚蓝湾畔1座低层G室，实用488方呎，劈至600万元售出，低市价8%。

不过，居屋照破顶。世纪21区域经理张文铿谓，大围海福花园1座中层C室，实用401方呎，以498万元连地价沽，实呎12419元，创新界区居屋呎价新高。宏智物业客户经理梁志青说，筲箕湾爱蝶湾7座高层D室，实用592方呎，以602.8万元易手，实呎10182元，无论造价或呎价均创屋苑绿表新高。

此外，晋诚地产董事胡卓辉表示，深井碧堤半岛9座高层C室，为自制复式户，实用面积共1802方呎，入则内置楼梯连约699呎天台，望青马桥海景，以2680万元成交，创屋苑新高，实呎14872元，买家为首次置业者。

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